Estimation théorique
Le Bois Roger,53700 Loupfougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Roger,53700-Loupfougères indique un avis de valeur compris entre 78.000€ et 88.000€ , soit un prix au m2 compris entre 780€ et 880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averton (53013), comprenant 591 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averton (53013), comprenant 591 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-15 | 14 | LE BOIS ROGER | 3 | 65 | 953 | 40000€ | 615€ |
2021-07-13 | 1 | LA BROUTINIERE | 1 | 55 | 197 | 30500€ | 555€ |
2020-12-15 | 1 | LA CHALUERE | 3 | 85 | 495 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-03 | 2 | LA BOISARDIERE | 4 | 95 | 471 | 280000€ | 2947€ |
2021-12-30 | 1 | LES TREFFIERES | 3 | 75 | 1659 | 50000€ | 667€ |
2021-06-12 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 153 | 21000€ | 219€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 202 | 35000€ | 292€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 77 | 295 | 75000€ | 974€ |
2020-02-15 | 3 | LOT BELLE ETOILE | 4 | 106 | 885 | 109000€ | 1028€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 34 | 24000€ | 293€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 1 | 55 | 299 | 23000€ | 418€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 72 | 112 | 50000€ | 694€ |
2022-03-25 | 2 | PL SAINT MARTIN | 5 | 140 | 134 | 67000€ | 479€ |
2019-07-05 | 5252 | LA GUICHOUSIERE | 5 | 101 | 2237 | 150000€ | 1485€ |
2019-07-30 | 5077 | LES BORDEAUX | 6 | 121 | 284 | 45000€ | 372€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 132 | 463 | 31300€ | 237€ |
2020-01-17 | 5076 | LA BERACHERE | 3 | 78 | 995 | 44000€ | 564€ |
2021-05-13 | 3 | IMP SAINT AUBERT | 4 | 84 | 1445 | 80000€ | 952€ |
2019-08-09 | 1 | LA FOSSE | 2 | 40 | 1008 | 38000€ | 950€ |
2021-05-15 | 2 | LA PETITE RIDELLIERE | 3 | 50 | 790 | 45000€ | 900€ |
2022-01-21 | 4 | LE BOUILLON | 2 | 100 | 1279 | 149290€ | 1493€ |
2019-12-17 | 1 | LA GUINEBAUDIERE | 2 | 40 | 235 | 41000€ | 1025€ |
2022-01-29 | 3 | LES MORINIERES | 2 | 40 | 78 | 32999€ | 825€ |
2022-07-27 | 2 | LA CHASSE GUERRE | 3 | 47 | 2908 | 28000€ | 596€ |
2021-02-06 | 2 | L ETRE AUX VANNIERS | 2 | 60 | 78 | 31500€ | 525€ |
2021-07-12 | 1260 | RTE DE LA VRILLERE | 3 | 180 | 918 | 201000€ | 1117€ |
2022-03-21 | 16 | LE CHATELLIER | 1 | 74 | 591 | 210000€ | 2838€ |
2021-02-13 | 125 | CHE DE LA HAUTE PLARDIERE | 4 | 142 | 0 | 153500€ | 1081€ |
2021-02-12 | 2 | LA MARGUINIERE | 4 | 100 | 873 | 115000€ | 1150€ |
2020-01-20 | 5168 | LE GUE | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-27 | 5083 | LA VALLEE | 2 | 49 | 740 | 25000€ | 510€ |
2022-11-28 | 2 | LA SALLE VERTE | 1 | 51 | 1367 | 120621€ | 2365€ |
2022-05-18 | 2 | CHEVRIGNE | 3 | 81 | 1815 | 82000€ | 1012€ |
2021-12-22 | 1 | LA MAUBERDIERE | 3 | 63 | 2251 | 112350€ | 1783€ |
2021-08-30 | 1 | LES AULNAIS | 4 | 66 | 45 | 30000€ | 455€ |
2021-10-29 | 615 | CHE DE LA JEUSSELINIERE | 2 | 52 | 8338 | 115000€ | 2212€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 6 | 150 | 703 | 140000€ | 933€ |
2020-02-29 | 2 | LE TERTRE YSOIS | 5 | 93 | 431 | 50000€ | 538€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 119 | 226 | 86000€ | 723€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES ARTISANS | 3 | 86 | 53 | 21000€ | 244€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 6 | 183 | 732 | 63000€ | 344€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 81 | 68 | 26000€ | 321€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 81 | 68 | 37200€ | 459€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 117 | 796 | 67000€ | 573€ |
2019-07-12 | 5066 | LA CROIX BARBE | 5 | 125 | 782 | 85000€ | 680€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 159 | 778 | 155000€ | 975€ |
2023-03-24 | 2 | LE GRAND VEAU | 5 | 104 | 300 | 50000€ | 481€ |
2019-05-28 | 5065 | LA MARTELIERE | 2 | 62 | 665 | 40000€ | 645€ |
2020-09-23 | 2 | LA MARE DAVID | 3 | 70 | 406 | 40000€ | 571€ |
2021-12-09 | 6 | LA MORANDIERE | 2 | 202 | 190 | 55700€ | 276€ |
2020-12-04 | 1 | LA PICHARDIERE | 3 | 120 | 619 | 32500€ | 271€ |
2022-07-25 | 385 | CHE DE LA BRUNELIERE | 4 | 83 | 60 | 146000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 1 | LA DENISIERE | 6 | 133 | 608 | 175973€ | 1323€ |
2020-01-30 | 355 | CHE DES BOULAIS | 5 | 119 | 480 | 130000€ | 1092€ |
2022-10-25 | 1 | LA HESLONNIERE | 6 | 165 | 501 | 50000€ | 303€ |
2021-08-31 | 1 | LE FOUTEAU | 3 | 73 | 2151 | 105000€ | 1438€ |
2023-01-16 | 270 | CHE DES GLOTTIERES | 3 | 78 | 347 | 47000€ | 603€ |
2020-12-10 | 5 | CHE DE LA COURBE | 3 | 69 | 430 | 84000€ | 1217€ |
2020-06-24 | 390 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 0 | 49 | 0 | 39522€ | 807€ |
2023-02-14 | 7 | LA PINELLIERE | 3 | 113 | 555 | 70000€ | 619€ |
2021-12-15 | 365 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 7 | 190 | 1553 | 222000€ | 1168€ |
2021-12-02 | 1 | LA MENAGERIE | 5 | 112 | 526 | 100000€ | 893€ |
2022-02-14 | 385 | CHE DU PETIT COUDRAY | 2 | 80 | 4613 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 3 | 86 | 270 | 105000€ | 1221€ |
2022-12-07 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 74 | 626 | 86000€ | 1162€ |
2021-10-21 | 5 | RES DES GENETS | 4 | 80 | 650 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-28 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 53000€ | 768€ |
2021-07-15 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 59000€ | 855€ |
2020-11-20 | 1 | RES DES GENETS | 6 | 133 | 530 | 102500€ | 771€ |
2022-06-02 | 16 | RES DES GENETS | 7 | 120 | 714 | 99560€ | 830€ |
2022-10-03 | 5 | RES DES BRUYERES | 5 | 88 | 180 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-19 | 20 | LE CHENE BUIN | 4 | 69 | 390 | 62317€ | 903€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 434 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 90 | 23000€ | 230€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 31 | 22500€ | 186€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 88 | 179 | 55000€ | 625€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 116 | 30000€ | 286€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 181 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 50 | 63 | 59000€ | 1180€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 294 | 100000€ | 909€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 92 | 570 | 70021€ | 761€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 42 | 75000€ | 564€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 141 | 70000€ | 769€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 154 | 421 | 123000€ | 799€ |
2022-07-18 | 2575 | RTE DE COURCITE | 4 | 65 | 655 | 44000€ | 677€ |
2023-04-12 | 1 | LE PETIT BEL AIR | 5 | 100 | 765 | 82000€ | 820€ |
2020-11-30 | 8 | RES DE L'ETOILE | 3 | 73 | 850 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-30 | 2 | RES DE L'ETOILE | 5 | 105 | 663 | 75000€ | 714€ |
2021-12-30 | 75 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 339 | 30000€ | 213€ |
2022-02-15 | 5264 | LES HAYES | 7 | 200 | 270 | 230000€ | 1150€ |
2021-02-12 | 5144 | LA BLANCHARDIERE | 1 | 54 | 293 | 130000€ | 2407€ |
2021-01-30 | 415 | CHE DE BOURGMANSE | 3 | 70 | 180 | 25000€ | 357€ |
2020-04-29 | 5188 | SAINTE ALPHONSINE | 8 | 141 | 765 | 190000€ | 1348€ |
2022-07-07 | 20 | RES DE L'ETOILE | 4 | 80 | 654 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-05 | 135 | LA BOUCASSIERE | 4 | 75 | 421 | 47023.4€ | 627€ |
2019-12-19 | 5096 | LA BOUCASSIERE | 4 | 75 | 421 | 59950€ | 799€ |
2022-02-21 | 145 | LA BOUCASSIERE | 3 | 48 | 300 | 27000€ | 563€ |
2021-03-30 | 155 | CHE DES VIVIERS | 8 | 188 | 1547 | 60800€ | 323€ |
2022-09-21 | 1 | CHE DE LA FETERIE | 3 | 80 | 398 | 153500€ | 1919€ |
2022-07-08 | 5218 | LA GAUTERIE | 1 | 32 | 89 | 22000€ | 688€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DE LA GAUTERIE | 2 | 56 | 448 | 95000€ | 1696€ |
2022-06-15 | 3 | L ANGEOLIERE | 4 | 112 | 1633 | 145100€ | 1296€ |
2022-09-26 | 1065 | CHE DE LA GESBERDIERE | 5 | 142 | 1399 | 225000€ | 1585€ |
2021-12-28 | 45 | CHE DE LA TILLIERE | 0 | 14 | 270 | 35000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 4205 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 172 | 524 | 105000€ | 610€ |
2020-08-14 | 2 | LES MARAIS | 4 | 101 | 640 | 150000€ | 1485€ |
2021-05-17 | 1 | LA SURAIE | 4 | 124 | 540 | 190000€ | 1532€ |
2021-01-05 | 1 | CHE DES BAS BOIS | 4 | 108 | 105 | 112000€ | 1037€ |
2020-10-27 | 960 | RTE D HAMBERS | 6 | 173 | 330 | 143500€ | 829€ |
2021-09-21 | 1345 | RTE DE LA SOURDIERE | 4 | 130 | 1088 | 170000€ | 1308€ |